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Arriendos habitacionales en EEUU han aumentado sus precios
Miami vuelve a ocupar el primer puesto en cuanto a crecimiento interanual de los arriendos (37,4%), seguido por Orlando (23,9%).
Dentro de las mayores alzas en los arriendos se encuentran otras ciudades del cinturón de oro como Austin (19,6%), San Diego (19,1%), San Jose (18,5%), Nashville (18,4%), y Charlotte (18,4%). También, dentro del top 10 destacan Providence (23,8%), Boston (23,6%) y New York (21,1%).
Las tasas de desempleo locales siguen siendo fuertes predictores del crecimiento de los arriendos.
Los 10 mercados con mayor crecimiento en los arriendos presentaron una tasa de desempleo igual a 2,87% en mayo de 2022 y los 10 con menor crecimiento promediaron 3,42%. La tasa promedio de las 50 principales metrópolis es de 3,25%.
Entre las excepciones notables se encuentran Nueva York, donde el crecimiento en los arriendos fue alto a pesar de una tasa de desempleo superior a la media (4,2%), y Minneapolis, que tiene la tasa de desempleo más baja de las 50 metrópolis y también el menor crecimiento en los arriendos. Las ciudades con economías más fuertes atraen a más trabajadores para que compitan por los arriendos y paguen rentas más altas, mientras que quienes viven en las ciudades con mayor desempleo se enfrentan a una menor competencia y tienen menos capacidad para pagar los arriendos que crecen rápidamente.
A continuación se muestran los datos de precios de arriendos a junio de 2022 para las 50 zonas metropolitanas más grandes de EEUU.
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